Pavilhão situado em região privilegiada, com duplo acesso, sendo um deles pela BR-116, em Canoas, proporcionando logística facilitada e grande visibilidade comercial. Localizado em área de alto fluxo, o imóvel está a apenas 150 metros da estação do Trensurb Mathias Velho, a 13 km da entrada de Porto Alegre e a 4 km da Rodovia 448, garantindo mobilidade estratégica e excelente conexão com os principais eixos viários da região metropolitana. Com fácil acesso para veículos leves e pesados, o pavilhão é ideal para empresas que buscam praticidade, eficiência logística e destaque comercial. O imóvel conta ainda com amplo pátio, oferecendo versatilidade de uso, podendo ser utilizado tanto para estacionamento quanto para futura ampliação da área construída, conforme a necessidade do negócio. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio