Localizada no Jardim América, bairro nobre de São Leopoldo, esta casa está situada em uma área residencial tranquila, segura, com vizinhança de longa data e próxima a opções de conveniência, como São Leopoldo Tênis Clube, Colégio Sinodal, Academia Shape, Macromix Atacado, Farmácia Droga Raia, Unisinos, e a 5 minutos do Centro.A casa possui orientação solar norte, recebendo luz ao longo de todo o dia, sendo fresca no verão e aquecida no inverno.Anunciada por: R$ 1.590.000,00Descrição:- Casa de 3 pisos, localizada em terreno com área total de 360m², e área construída de 318m².- 3 quartos amplos e confortáveis, todos com ar condicionado e piso em porcelanato (sendo 1 suíte com closet e banheira de hidromassagem).- 2 banheiros.- Espaçosa sala de estar com lareira e amplas janelas com vista para o jardim frontal do imóvel, integrada com sala de jantar.- Sala de TV, com portas amplas de acesso para área externa frontal.- Lavabo + pequena sala para depósito.- Cozinha espaçosa e copa integradas com ar condicionado, móveis planejados, cooktop, ampla bancada de granito com diversos pontos de elétrica para aparelhos eletrodomésticos, pia com cuba dupla e água quente/fria, espaço para máquina de lavar louças para até 14 serviços, ambiente bem iluminado com janelas voltadas para área de churrasqueira e jardim de fundos, e portas com acessos para sala de jantar/estar, hall interno e pátio. - Área de churrasqueira e convivência completa, com mesa em madeira para até 8 pessoas, pia e área para armazenamento/frigobar, balcão americano, e vista livre para o pôr do sol.- Jardim de fundos, com árvores frutíferas, espaço para instalação de piscina, e poço artesiano já perfurado (100 metros) com espera de elétrica e tubulações.- Quarto suíte destacado da casa, próximo ao jardim de fundos, que pode ser usado para fins de escritório/home office, quarto de hóspedes, atelier, área de descanso de funcionários, entre outros.- Lavanderia espaçosa com tanque duplo, área para máquina de lavar, secar e mobiliário. - Aquecedor de água a gás.- Espaço localizado junto à lavanderia para depósito e acesso ao aquecedor. - Garagem coberta para 2 carros.- Área externa frontal gradeada com jardim e espaço para 2 carros.Aspecto construtivo: a casa foi projetada e toda construída utilizando vigas e coluna em concreto armado, garantindo e possibilitando, assim, qualidade e segurança para readaptações no projeto arquitetônico se desejado. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio